PENGUMUMAN

HARGA PERUMAHAN CLUSTER YANG TERTERA BELUM DI UPDATE,UNTUK DAFTAR HARGA ANDA BISA HUB VIA SMS/ TELPON KE 0274 6627374 DAN 085643455353

ATAU BUKA WEB WWW.RAJAPERUMAHAN.BLOGSPOT.COM

JL KABUPATEN CLUSTER

Dijual Rumah Mewah, Baru, Tipe Minimalis

Luas Tanah = 110 m
Luas Bangunan = 45 m

Lokasi belakang DEALER SUZUKI jl GODEAN KM 6

harga 252 juta

Fasilitas :
Lantai Kamar Parket

ac
Taman
Kolam ikan

Dijual Rumah Mewah, Baru, Tipe Minimalis

Luas Tanah = 110 m
Luas Bangunan = 45 m

Lokasi belakang GRAHA SARINA VIDI

jl Magelang Km 8

harga 245juta

Fasilitas :
Lantai Kamar Parket
Taman
Kolam ikan

bonus ac

THE GREEN HOME

Dijual Rumah Mewah, Baru, Tipe Minimalis

Luas Tanah = 110 m
Luas Bangunan = 36 m

Lokasi belakang UMY

harga 130juta

Fasilitas :
Lantai Kamar Parket
Taman
Kolam ikan

MANGGALA ASRI,,Siapa selanjutnya jadi tetangga Eross??

TYPE : Manggala_45 LUAS TANAH : 170 LUAS BANGUNAN : 0 ALAMAT : Bedog, Ringroad Barat, Triharjo, Sleman HARGA : Rp 325.000.000,- Status : Tersedia		STRUKTUR BANGUNAN : Beton Bertulang PONDASI : Batu kali & Foot plate DINDING : Pasangan Batu Bata semi press tanpa kapu CAT : Maxilite,Catylac LANTAI DINDING : Grnit,Keraimik, Variasi batu sikat & semen RANGKA ATAP : Kayu Bengkirai diteer ANTI RAYAP : ex Crown GENTENG : Plato LIST PLANK : GRC GK KUSEN : Kayu Jati PINTU UTAMA : Panil Kayu Jati HAND PINTU UTAMA : Panil Kayu Jati PINTU SERVE: Panil Kayu Jati JENDELA : Kayu Bengkirai diteer PLAFOND : GRC SANITAIR : Bath tub michael angelo, Hawaii by Halmar WATER PROF : - RAIL TANGGA : - CAR PORT : Variasi batu sikat dan acian semen AIR : Sumur Gali LISTRIK : 1300 Watt TELEPON : - FASILITAS LAIN : Taman Depan

MANGGALA ASRI,,

TYPE : Manggala_45 LUAS TANAH : 170 LUAS BANGUNAN : 0 ALAMAT : Bedog, Ringroad Barat, Triharjo, Sleman HARGA : Rp 325.000.000,- Status : Tersedia		STRUKTUR BANGUNAN : Beton Bertulang PONDASI : Batu kali & Foot plate DINDING : Pasangan Batu Bata semi press tanpa kapu CAT : Maxilite,Catylac LANTAI DINDING : Grnit,Keraimik, Variasi batu sikat & semen RANGKA ATAP : Kayu Bengkirai diteer ANTI RAYAP : ex Crown GENTENG : Plato LIST PLANK : GRC GK KUSEN : Kayu Jati PINTU UTAMA : Panil Kayu Jati HAND PINTU UTAMA : Panil Kayu Jati PINTU SERVE: Panil Kayu Jati JENDELA : Kayu Bengkirai diteer PLAFOND : GRC SANITAIR : Bath tub michael angelo, Hawaii by Halmar WATER PROF : - RAIL TANGGA : - CAR PORT : Variasi batu sikat dan acian semen AIR : Sumur Gali LISTRIK : 1300 Watt TELEPON : - FASILITAS LAIN : Taman Depan

KAMDANEN REGENCY

PERUMAHAN MURAH , LEBIH LUAS, LEBIH RAMAI, LEBIH LENGKAP, READY STOCK & SIAP HUNI !!

KAMDANEN REGENCY, hunian terletak di Jogja Utara,tepatnya Jl Palagan Km 9 tepat dibelakang Perumahan Tugu Asri, dengan luas tanah paling luas di kawasannya. Telah dihuni lebih dari 4000 KK menjadikan kawasan perumahan ini sangat ramai plus dilengkapi sarana dan prasarana yg lengkap seperti Sekolahan mulai dari TK hingga SMU,dekat pasar tradisional dan modern, Klinik serta Angkutan 24 Jam. Kemudahan akses ke UII Dekat dengan lokasi tersebut!

DP yang sangat terjangkau untuk type 36/110.

MURANGAN RESIDENCE

WOW... MURAH..!! TDP Rp 20 juta, DAPAT RUMAH TYPE 36! Hunian cantik design minimalis dengan konsep cluster, finishing rapi, halus, dengan kontruksi bangunan yang kokoh. Exclusive hanya 26 unit, dilengkapi sarana parkir khusus yg menyatu dengan sungai nan indah, juga dikelilingi penghijauan sebagai fasilitas tambahan untuk penghuni cluster. SERTIFIKAT HAK MILIK. Berlokasi di Murangan Sleman. Hanya 5 menit dari Pasar sleman, RS MURANGAN,POLRES SLEMAN,BRI,BNI,KANTOR POS, GREJA,MASJID,strategis! Dilayani angkutan, Fasilitas pendidikan lengkap, mulai dari TK, SD, SMP hingga SMU.

The New Griya Mustika Regency

Rumah dengan gaya minimalis modern ini terlihat tertata apik nan cantik, serta lokasinya yang berada di Jalan Kaliurang menjadikan perumahan ini sangat strategis dekat dengan kota Yogyakarta dan sangat cocok bagi anda yang ingin tinggal maupun berinvestasi di dekat jantung kota Yogyakarta yang hanya berjarak sekitar 5-6 km atau waktu tempuh sekitar 13 s/d 15 menit ketempat tempat terkenal di Kota Yogyakarta seperti UGM, Monjali,Kaliurang,UII,dll.

Disamping itu, bagi anda yang tidak mempunyai kendaraan pribadi maka anda tidak perlu kawatir karena lokasi perumahan berada sekitar 70 meter dari jalan raya Kaliurang dimana transportasi umum tersedia 24 jam.

Perumahan The New Griya Mustika Regency ini menyediakan tiga pilihan tipe rumah,PT BERDIKARI PUTRA PERKASA menyediakan kavling siap bangun dengan pilihan tipe rumah sesuai keingingan anda,dan desain ruang yang sesuai kenyamanan anda,saya yakin dengan ini anda bisa mendapatkan hunian nyaman sesuai selera dan kepuasan yang begitu besar.

Disamping itu, The New Griya Mustika Regency juga mengembangkan lingkungan yang aman dan nyaman bagi penghuni perumahan The New Griya Mustika Regency yakni: system cluster dengan sekuriti 24 jam, jalanan yang lebar cukup untuk 3 mobil, kabel listrik , system saluran air tertutup cukup lebar dan dalam, bonus taman untuk tiap rumah.
Dengan lingkungan dan fasilitas yang ada di perumahan The New Griya Mustika Regency, maka anak-anak hunian tidak perlu jauh jauh dari rumah untuk melakukan aktivitas dan bermain, karena sudah tersedia di lingkungan perumahan.

Selain itu, semua tipe rumah mempunyai lahan kosong dibelakang rumah yang bisa dikembangkan nantinya oleh pemilik rumah baik untuk pengembangan rumah atau tetap dibiarkan kosong sebagai taman sesuai dengan kreatifitas pemilik.

Anda ingin tau lebih jauh mengenai The New Griya Mustika Regency ini? Silahkan menghubungi ibu Willy selaku bagian marketing. 0274 6627374

THE MAGUWO VILLAGE

Informasi Umum
Tipe Properti	:	Rumah Dijual
Alamat	:	Jl Solo depan BANDARA ADI SUCIPTO
Kota	:	Sleman
Propinsi	:	Yogyakarta
Keterangan Lengkap
LT / LB	:	125 M2 / 70 M2
Harga	:	Rp. 299.000.000,00,-
Keterangan	:	Telah Hadir THE MAGUWO VILLAGE Kami hadir untuk anda memberikan lingkungan hunian yang asri dengan tempat yang sangat strategis,dekat Bandara International Adisucipto ( Tidak di bawah jalur Pesawat ) 2 menit sampai bandara,10 menit dengan AMBARUKMO PLAZA,dsb. Dilengkapi dengan keamanan 24 jam serta unit khusus untuk usaha,akan memudahkan anda bagi penghuni THE MAGUWO VILLAGE untuk memenuhi kebutuhan bulanan anda. RASTRA 0274 6627374

Tips Bijak Memilih Pengembang KPR yang Bonafit

Pada saat ini memang banyak sekali pengembang (developer) yang menawarkan berbagai tipe rumah dalam bentuk cluster yang luas dan tipe yang beragam. Apabila Anda sangat berminat dengan rumah-rumah KPR di sekitar tempat tinggal Anda sekarang, pastikan beberapa hal di bawah ini agar pengembang yang dipilih benar-benar credible dan dapat dipercaya. Berikut ini Tips bijak memilih pengembang KPR yang bonafit:

1. Pastikan sebuah Pengembang memiliki ijin pembangunan.

2. Biasanya, sebuah pengembang yang baik memiliki kerja sama dengan sebuah Bank. Karena setiap kerja sama yang dilakukan bank terhadap pengembang, pihak bank biasanya telah memeriksa dan mengevaluasi secara keseluruhan seperti luas tanah, status tanah, peruntukan tanah, fasilitas sosial dan sebagainya.

3. Pengembang tersebut memiliki sertifikat induk.

4. Bersedia mengadakan perjanjian dengan pembeli.

5. Sejauh mana pengembang akan melakukan pengurusan Pajak Bumi Bangunan (PBB) serta Ijin Mendirikan Banungan (IMB) terhadap rumah KPR tersebut

Pada akhirnya, kecermatan dan pertimbangan yang matang sebelum menjatuhkan pilihan merupakan tindakan yang bijaksana saat memilih rumah idaman. Karena pembelian rumah merupakan investasi jangka panjang maka jangan sampai Anda kecewa di tengah jalan.

Tips Cermat Membeli Rumah Idaman Dgn KPR

Semakin tingginya harga tanah dan bangunan di daerah-daerah perkotaan, membuat pembelian rumah tanpa kredit bagaikan mimpi di siang bolong. Memang saat ini beberapa bank telah mencoba menjebataninya dengan mengeluarkan produk Kredit Pemilikan Rumah (KPR), namun seringkali orang masih merasa gamang mengambil KPR karena belum siap mental berutang dalam jangka panjang, masih ragu akan kemampuan melunasi dan berbagai alasan lainnya. Untuk itu, bagi Anda yang ingin mewujudkan rumah impian melalui KPR, berikut ini tips cermat yang perlu Anda ketahui:

1. Jangka Waktu Pengambilan KPR. Di Indonesia saat ini, jangka waktu maksimal KPR yang ditawarkan adalah 15 tahun. Makin panjang jangka waktukredit, makin besar pula total bunga yang harus dibayarkan. Meskipun demikian, lebih baik jika Anda mengajukan jangka waktu kredit terpanjang supaya cicilan per bulannya kecil. Dengan demikian Anda masih memiliki sisa penghasilan yang bisa digunakan untuk keperluan dan investasi lain. Pengambilan jangka waktu kredit terpanjang juga disarankan mengingat investasi properti (rumah& tanah) nilainya selalu meningkat dari tahun ke tahun, sebagaimana pernah penulis sampaikan dalan Tips Cerdas Mengenal Kesalahan Mengelola Uang.

2. Menentukan Besarnya Kredit & Cicilan. Jika Anda memutuskan untuk mengambil KPR, ANda tentu harus menentukan besarnya KPR yang akan diambil, Anda harus menyesiakan dana uang muka rumah sebesar 30% dari harga rumah, sedangkan yang bisa dipinjam dari bank berupa KPR sebesar 70% dari harga rumah. Penentuan besarnya KPR ini akan mempengaruhi jumlah cicilan per bulan. Anda bisa memperoleh keterangan mengani jumal cicilan yang harus Anda bayar dari Account Officer di bank. Sangat disarankan bahwa besaran cicilan KPR -jika digabungkan dengan aneka kredit yang Anda ambil saat ini- tidak lebih dari 30% dari penghasilan Anda. Hal ini penting agar keuangan keluarga tidak tergerus hanya oleh cicilan hutang. Ingatlah pula, bahwaAnda masih harus mengeluarkan biaya-biaya ekstra untuk renovasi, aneka perabotan dsb. Hati-hati jika permohonan kredit Anda ternyata cicilannya melebihi 30% penghasilan Anda. Besar kemungkinan Bank akan menolak permohonan kredit Anda, karena meragukan kemampun Anda dalam mengembalikan pinjaman.

3. Fasilitator Kredit KPR. Melalui Bank Atau Developer? Saat ini developer pun aktif menawarkan KPR yang langsung bisa diurus oleh calon pembeli rumah. Keuntungannya: Tujuannya jelas, menawarkan kepreaktisan bagi si calon pembeli rumah. Biasanya developer bekerja sama dengan saru atau beberapa bank untuk menjadi rekanan dari developer tersebut. Cara ini memberikan kepraktisan bagi si calon pembeli rumah, karena tidak perlu repot mungurus sendiri KPR ke bank dan biasanya surat-surat terkati rumah yang akan dibeli sudah disiapkan pihak developer. Kelemahannya: KPR ini hanya bisa digunakan untuk membeli rumah (baru) yang ditawarkan oleh developer yang bersangkutan. Demikian pula biasanya jika mengajukan kredit via developer, Anda harus menggunakan KPR daribank yang mereka tunjuk sehingga Anda tidak dapat memilih bank lain yang mungkin menawarkan bunga lebih rendah atau lebih familiar dengan Anda. Sebaliknya, mengajukan kredit langsung ke bank menawarkan fleksibilitas dalam memilih bank. Namun dengan konsekwensi sedikit repot mengurus semua persyaratannya termasuk surat-surat rumah yang diperlukan.

4. Biaya-Biaya KPR. Meskipu bank meluluskan permohonan KPR Anda, bukan berarti Anda bebas melenggang tanpa uang tunai. Anda masih memerlukan uang tunai dalam jumlah lumayan dalam pengurusan KPR ini, antara lain untuk:1) Biaya-biaya administrasi dari bank, terdiri atas booking fee, biaya penilaian jaminan, administrsi kredit dan provisi kredit. 2) Biaya Asuransi, antara lain berupa asuransi jiwa untuk meng-cover debitur dan asuransi kebakaran untuk meng-cover rumah yang dijadikan agunan KPR tersebut. 3) Biaya pengikatan kredit secara hukum, terdiri atas biaya Akta Pengakuan Utang dan Perjanjian Kredit, Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT), Akta jual-beli biaya bea balik nama sertifikat, BPHTB dan jasa notaris.

5. Perbandingan. Selalu bandingkan paket-paket KPR yang ditawarkan antar bank dan pilihlah yang paling ringan untuk Anda. Pilihlah bank yang mempunya riwayat hubungan dengan Anda sebagai nasabahnya. Ini akan mempermudah penyelesaian seandainya terjadi masalah dengan KPR Anda.

6. Track Record. Jagalah track record pembayaran kredit Anda di bank manapun tetap baik. Catatan pembayaran kredit yang kurang baik di salah satu bank akan bisa dilacak oleh bank Anda dan cukup bisa menjadi alasan ditolaknyapermohonan KPR Anda. Ingatlah bahwa bank bisa melakukan crosscheck antarbank melalui Bank Indonesia, tepatnya melalui fasiliatas Daftar Hitam Nasabah (DHN).

7. Persiapkan Formal dan Non Formal. Perbaiki “penampilan” keuangan Anda dengan cara menampilkan saldo yang cukup dan pergerakan keluar-masuk dana yang aktif di rekening kora/tabungan sehingga kreditor yakin akan kemampuan Anda dalam mengembalikan kredit rumah tersebut. Sedangkan beberapa persyaratan formal yang perlu Anda ketahui adalah : usia pemohon KPR antara 21 s/d 60 tahun (pada waktu berakhirnya pinjaman), fotokopo KTP pemohon (suami/istri/penjamin), fotokopi kartu keluarga/kartu nkah, fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir, slip gaji (untuk karyawan), fotokopi ijin praktek (untuk kaum profesional).

Perumahancluster.blogspot.com

-:- Selamat Datang di PT BERDIKARI PUTRA PERKASA -:-

» Profil Perusahaan

PT Berdikari Putra Perkasa, merupakan salah satu perusahaan property yang berpengalaman dibidang pengembangan perumahan, pembangunan(kontraktor) serta konsultan yang memberikan kepuasan kepada anda untuk berinvestasi . Perusahaan ini berdiri sejak tahun 2005 yang dipimpin oleh Bapak H Mujiyana, yang beralamat di Jl.Magelang KM 16 Sleman Yogyakarta .Perusahaan kami memberi layanan yang menjajinkan dari mulai lokasi rumah yang strategis, desain yang inovatif dan kreatif serta uang muka dan angsuran yang mudah . diindikasikan dengan banyaknya perusahaan mulai melirik sektor riil ini dalam hal ini developer dimana mereka menawarkan berbagai produk properti baik itu perumahan, ruko maupun produk lainya, yang pada akhirnya respon market terhadap keberadaan pengembang ini sangatlah progresif. Dasar inilah yang tentunya menjadi pijakan bagi Group Berdikari Putra Perkasa untuk melakukan ekspansi usaha disektor riil . Dalam perkembangannya PT. Berdikari Putra Perkasa memperluas areal proyek perumahan maupun ruko yang tersebar dibeberapa lokasi di wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta. Keberadaan proyek-proyek Berdikari Putra Perkaasa selalu mendapatkan respon positif dari market, bagi Berdikari Putra Perkasa kepercayaan masyarakat sangat berarti dan akan terjaga terus menerus, itu sebabnya sekarang progres dari proyek-proyek Berdikari Putra Perkasa bukan hanya selalu tepat waktu, tetapi memberikan yang terbaik dari segi kualitas.

» Visi Dan Misi :

Sesuai dengan bidang developer PT Berdikari Putra Perkasa mempunyai visi misi perusahaan sebagai berikut : * Menjadi perusahaan yang terpercaya dalam bidang perumahan * Memberikan pelayanan terbaik kepada seluruh konsumen * Mewujudkan tata kelola perusahaan yang baik dan profesional * Meningkatkan nilai tambah investasi bagi pemegang saham * Meningkatkan kesejahteraan karyawan

PROSPEK PROPERTI JOGJA TAHUN 2010 Antara Kebutuhan & Investasi….

Nama Yogyakarta, sebagai “ikon”
Yogyakarta dengan ikon “kota pelajar” tetap menjadikan daya tarik utama dari penjualan produk-produk properti pada tahun 2010 di daerah ini. Perkembangan properti baik di kawasan di sekitar kampus maupun daerah yang memiliki jarak tidak terlalu dekat tetapi memiliki akses yang relatif, atau bisa dikatakan sangat mudah untuk menuju institusi-institusi pendidikan pilihan, menjadikan produk-produk tersebut menjadi incaran para pencari rumah di wilayah yang juga terkenal sebagai “kota wisata” ini. Daya tarik lainnya adalah aksesibilitas yang sangat mudah menuju fasilitas-fasilitas umum untuk pemenuhan kebutuhan hidup seperti belanja, kuliner, maupun wisata dan hiburan. Hal tersebut di ungkapkan oleh Arno Swandono, Marketing Manager dari PT. Merapi Arsitagraha yang sedang mengembangkan kawasan utara Jogja ini mengungkapkan bahwa pemilihan lokasi yang memiliki aksesibilitas mudah untuk menjangkau semua kebutuhan merupakan langkah awal dari suatu investasi. Lokasi yang dikembangkannya saat ini memiliki dua alternatif menuju dua kampus yang cukup ternama di wilayah Yogyakarta yaitu UGM dan UII, selain itu juga dekat dengan berbagai fasilitas seperti fasilitas olah raga, belanja, maupun kuliner dan wisata. Produk Perumahan kami tersebar diseluruh yogyakarta.

Strategi Pemasaran
Bila melihat potensi pasar dari pembeli yang berminat merupakan orang-orang luar jogja, maka mau tidak mau strategi pemasaran produk perumahan harus mampu menjangkau wilayah mereka. Penggunaan fasilitas teknologi seperti internet diakui oleh Arno merupakan strategi yang sangat efektif untuk mengenalkan dan memasarkan produk mereka hingga ke luar daerah. Selain itu penggunaan media internet juga memiliki beberapa keunggulan, selain daya jangkau wilayah yang sangat luas, akses informasi tidak terbatas oleh waktu serta update informasi yang sangat cepat dan dinamis dapat diakomodasi oleh media ini. Namun media-media iklan konvensional seperti baliho, iklan di Koran dan kegiatan pameran-pameran juga tidak kalah penting untuk mendongkrak penjualan dari suatu produk perumahan. Tantangannya adalah pembeli semakin jeli dalam memilih produk yang sesuai dengan keinginan mereka, baik dari segi lokasi, spesifikasi bangunan, konsep bangunan, serta pemenuhan rasa aman dari investasi mereka. Karena tidak sedikit orang yang membeli tidak hanya untuk ditinggali sendiri tetapi merupakan investasi bagi masa depan mereka.

Konsep Bangunan dan Isu Lingkungan
Pada tahun 2010, konsep bangunan yang berkembang masih dengan konsep modern minimalis. Konsep yang diterapkan dengan konsep minimalis disini bukan dilihat dari sisi kemudahan dalam pengerjaan, tapi optimalisasi penggunaan ruangan dengan tingkat pengerjaan detil yang sangat teliti. Sebagai contoh ; permainan bidang garis yang tegas sebagai ciri minimalis sangat membutuhkan tingkat ketelitian yang sangat tinggi. Konsep ini memiliki beberapa keunggulan seperti mudah dalam perawatan dan simpel. Selain itu konsep green design yang dicanangkan oleh pemerintah juga menuntut penyesuaian desain arsitek rumah yang mampu mengakomodasi perubahan iklim ramah lingkungan serta hemat energi.